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Résiliez votre contrat de location |
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Rendez votre logement en bon état |
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Prenez le temps de bien relire votre contrat de location pour savoir combien de temps à l'avance vous devez prévenir votre organisme de la date de votre départ.
Adressez lui votre congé par lettre recommandée avec accusé de réception.
Le délai de préavis est réduit à un mois si vous êtes relogé par HABITALYS dans un logement répondant aux mêmes critères. Il est porté à deux mois lorsque vous êtes relogé dans le parc conventionné d'un autre bailleur social.
Ce délai est également réduit à un mois en cas de :
- Perte d'emploi
- Nouvel emploi consécutif à une perte d'emploi
- Pour les locataires âgés de plus de 60 ans dont l'état de santé justifie un changement de domicile.
- Pour les locataires bénéficiaires du R.M.I.
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En effet, vous devez laisser votre logement en bon état d'entretien. Outre la propreté et le nettoyage du logement, les réparations locatives qui peuvent vous êtres réclamées, concernent notamment :
- Papiers peints
- Revêtements de sol détériorés par votre faute
- Appareils sanitaires cassés ou fêlés
- Portes, fenêtres, serrures abîmées ou faussées
- Trous dans les murs ou les cloisons
- Vitres cassées ou fêlées
- Appareillages électriques endommagés
- Canalisation d'eau et robinetterie.
Afin d'éviter d'avoir à payer des indemnités de réparations trop élevées, nous vous conseillons, avant votre départ, de faire vous même certains travaux.
Le cas échéant, vous pouvez prendre contact avec le chargé de site ou de clientèle de votre secteur, pour qu'il effectue gratuitement une visite conseil de votre logement .
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Faîtes l'état des lieux |
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Le solde de votre compte |
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C'est un document très important. Il sera établi et signé par vous et par le représentant d'HABITALYS. Un exemplaire vous en sera remis.
Ce document constate l'état du logement au moment de votre départ.
Il sera établi lorsque votre logement sera vidé de tous meubles. (Videz également cave ou grenier s'il y a lieu). Il détermine les éventuelles réparations locatives qui vous sont imputables par comparaison avec l'état des lieux d'entrée.
Les réparations nécessitées par la vétusté ou résultant d'un usage normal sont à la charge d'HABITALYS.
A votre départ, remettez les clefs du logement, de la boite aux lettres et éventuellement du parking et de la cave.
A défaut, les serrures seront changées à vos frais.
Laissez visiter votre logement, pour permettre à l'organisme de le relouer le plus tôt possible. Des heures de visite sont prévues dans votre contrat de location.
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Ce solde du compte locataire peut être positif ou négatif. Après votre départ du logement, HABITALYS vous adressera un arrêté de compte. Votre départ ne signifie pas pour autant que votre compte est arrêté définitivement.
En effet, HABITALYS peut être appelé à vous demander :
- Des loyers et charges restant à payer
- Des indemnités de réparations locatives etc...
Ces sommes seront imputées sur le dépôt de garantie dont le solde positif éventuel vous sera versé dans un délai de deux mois suivant votre départ.
Comment rédiger votre lettre de congé ?
Notez correctement vos :
- Nom
- Prénom
- Adresse du logement
- Adresse du garage
- Date à laquelle vous souhaitez quitter votre logement (joignez un justificatif pour les demandes de réduction de préavis).
- Exposez le motif du départ
- Si vous le souhaitez, demandez la visite conseil gratuite de votre logement : Elle peut vous éviter des frais de remise en état.
- Précisez votre nouvelle adresse, si vous la connaissez déjà.
- Eventuellement, votre numéro de téléphone.
- Datez
- Signez et faites signer votre conjoint
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